US$1,350,000
Dólares AmericanosDescripción Estratégica del Entorno
Propiedad de 4.624 m² con uso de suelo mixto – Ruta Nacional 129, Llorente, Heredia
La propiedad está ubicada a lo largo de la Ruta Nacional 129, una vía secundaria de alto valor logístico en la provincia de Heredia que conecta directamente con importantes corredores del Gran Área Metropolitana y con zonas industriales y urbanas en desarrollo.
Conectividad y acceso
La Ruta 129 es una arteria vial clave que atraviesa los distritos de Belén y Llorente, facilitando la conexión entre puntos industriales importantes, zonas urbanas consolidadas y la proximidad a rutas de mayor jerarquía hacia San José y Alajuela.
La zona cuenta con accesos de transporte público y cercanía a paradas de autobús, lo que contribuye a flujos constantes de personas y potenciales clientes o empleados de negocios desarrollados en la propiedad.
Entorno Comercial
El sector alrededor de Llorente presenta presencia activa de servicios de conveniencia, talleres automotrices, negocios de reparación, comercio local y servicios básicos, lo cual indica un ambiente comercial dinámico sobre la ruta y vías aledañas.
Este tipo de entorno favorece el establecimiento de:
La mezcla de servicios de escala media refuerza la percepción de actividad económica y demanda de servicios de proximidad.
Entorno Industrial y Logístico
El distrito de Llorente y sus alrededores en Heredia no solo están integrados a una trama urbana creciente, sino que mantienen conexiones con áreas industriales importantes, incluyendo parques empresariales y empresas con operaciones de manufactura ligera y servicios especializados.
La cercana presencia de entidades de servicios profesionales, oficinas y operaciones auxiliares a actividades logísticas/industriales aporta:
Entorno Residencial
Llorente pertenece al cantón de Flores, una comunidad con mezcla de barrios residenciales consolidados y poblaciones en crecimiento.
La presencia de zonas urbanas de vivienda cerca del corredor genera:
Este entorno convierte la ubicación en un punto atractivo para desarrollos integrados urbanos, que combinen comercio, servicios y vivienda, aprovechando la infraestructura ya existente.
Oportunidades de Desarrollo
Los principales atributos que fortalecen la posición estratégica de este lote son:
1. Uso de suelo mixto
Permite combinar múltiples funciones —comercial, de servicios, habitacionales o de oficinas— maximizando el retorno y adaptabilidad del proyecto.
2. Visibilidad vial
La ubicación sobre una ruta nacional con flujo diario de vehículos —incluyendo tránsito local y tránsito comercial— potencia la exposición de cualquier desarrollo que aproveche esta frente de calle.
3. Flexibilidad de oferta
Este tipo de terreno ofrece alternativas para:
